Іноді найкращі проєкти починаються не з креслень, а з місця, яке саме підказує, яким воно має бути. Так сталося і з Shelest від Traksler Development — новим житловим комплексом, що незабаром з’явиться на березі Ужа.
— Це була цікава ділянка. І я зрозумів, що не хочу робити її за старими шаблонами. Хотілося нового бачення — сучасного, легкого, свіжого, зі збереженням тих приходних особливостей, — розповідає девелопер Роберт Тракслер.
Для цього він запросив до співпраці архітекторку Євгенію Сичугову з архітектурного креативного бюро 2STORM, з якою вже мав спільний досвід роботи. Завдяки їх досвіду та спеціалізації у стратегічному плануванні територій, вони спроєктували не окремі житлові будинки, а цілісне середовище, що сформувало нову якість.
— Ключовим завданням проєктування стало гармонійне інтегрування території в міську тканину, — пояснює Євгенія. — Це передбачає продовження існуючих пішохідних і транспортних потоків, органічне поєднання комерційних просторів та ландшафтно-паркових зон.
Так народилася ідея створити середовище, де житлові, громадські та рекреаційні функції взаємодіють у синергії для підвищення якості життя мешканців. Shelest — це будинки й продумана інфраструктура: набережна, артплоща, суха ріка, сквери з фонтанами, інтерактивні дитячі майданчики, спортивні зони, внутрішні приватні озеленені двори та бульвари з комерційними просторами.
— Ми проаналізували потреби цілого району міста: тут бракує якісної інфраструктури, спортивних, торгових просторів, рекреації, — каже архітекторка. — Людям потрібно не просто мати де жити, а де проводити час, займатися спортом, гуляти з дітьми. І ми заклали це у стратегію розвитку всієї ділянки — близько 15 гектарів.
Перша черга комплексу — лише початок. Її архітектура стримана, елегантна, без надмірностей.
— Ми прагнули зробити все лаконічно й цілісно, щоб Shelest природно вписався у місто й довкілля, — додає Роберт.
Shelest — це спроба поєднати урбаністику з природою, зробити місто зручнішим, а життя — спокійнішим.
Середовище для життя
Сьогодні команда зосередилася на першій черзі будівництва. Вона втілює головні принципи Shelest — синергію природи, архітектури та людського комфорту.
— У нас вийшло зробити простір, де приватні двори, комерція на перших поверхах, благоустрій і зручна навігація формують живе, безпечне середовище, — розповідає Євгенія.
Архітектори інтегрували урбаністичну забудову у природний ландшафт — зокрема рельєф території, з його стрімкими перепадами висот, став основою для унікального просторового рішення, формування “сухої ріки”. Таке рішення — це синергії архітектури та природи, де ландшафт є рівноправним учасником міського простору з власною екосистемою. Це рішення стало символічним: Shelest не прагне домінувати над природою, а лише гармонійно співіснувати з нею.
Дім, у якому хочеться залишатися
На ділянці, де виростає Shelest, уже кипить робота — зараз тривають підготовчі етапи будівництва.
— Викопано котлован під підземний паркінг — масштабний, двоповерховий. Незабаром розпочнемо бетонні роботи, — каже девелопер Роберт Тракслер.
Загалом на реалізацію першої й другої черги команда закладає близько трьох років. Попри ранню стадію, квартири вже доступні до бронювання.
Shelest пропонує житловий фонд, продуманий під різні ритми життя.
— У нас є квартири від 39 до 86 квадратних метрів, а також кілька більших — до 120. Їх просили клієнти, які хочуть відчуття простору, але без клопоту приватного будинку, — розповідає Роберт.
Він усміхається, згадуючи знайомого, який переїхав із будинку до квартири:
— Каже, хочу прийти з роботи, кинути речі, взяти вудочку — і на рибалку. Повернутись — і нічого не треба ремонтувати, підфарбовувати чи стежити за котлом. Усе працює самостійно. Це про свободу, не лише про житло.
Для молодих мешканців Shelest — це інший формат комфорту.
— Ми розробили велику варіативність у квартирографії, де кожен має можливість підібрати собі житло під свої потреби, яке не потребує подальших перепланувань, — каже архітекторка Євгенія Сичугова.
У кожній квартирі — продумана кухня-вітальня, навіть в однокімнатних. Окремим бонусом є лоджії, які за глибиною радше нагадують мінітераси.
— Усі вони не менші ніж два метри — достатньо, щоб пити ранкову каву, облаштувати зелений куточок чи просто відпочити, — додає Роберт.
І, звісно, підземний паркінг — дворівневий, розрахований майже за принципом «одна квартира — одне місце». Це не лише комфорт, а й турбота про естетику: двори залишаються зеленими, без хаотичного паркування.
Людиноцентричність як архітектурна ідея
Shelest спроєктований як середовище, у якому людині просто добре бути.
Його архітектура про співмірність із людиною.
— Архітектурний образ комплексу представляє собою єдину об’ємно-просторову композицію, — розповідає архітекторка Євгенія Сичугова. — За рахунок пауз та пластичності контурів формується складний цікавий силует, що об’єднується цілісною фасадною структурою, яка нагадує метричну сітку. Це зменшує візуальний тиск і робить архітектуру гуманною і співмасштабною людині.
Таке рішення означало втрату квадратних метрів, але команда вважає це найкращою інвестицією — у комфорт мешканців і красу міста.
— Вісім поверхів — це максимум, який не пригнічує людину. Ми хотіли, щоб масштаб був природним. Це принцип співмасштабності — коли архітектура не домінує, а взаємодіє з людиною, — додає Роберт Тракслер.
Архітектура Shelest стримана, сучасна, але об’ємна. Архітектурне рішення фасадів складається з двох рівнів, завдяки якому вікна заглиблені не на стандартні ~15 см, а до ~60 см. Це дає: фасаду глибини та динаміки, і підкладки, що формує гру світла і тіней; мікрозатінення влітку — природний «козирок» від перегріву; естетику без розмальовування «плямами кольору».
Ландшафт, який перетворює обмеження на перевагу
Однією з особливостей ділянки стала санітарна зона, де за будівельними нормами не можна зводити споруди. Замість проблеми вона стала центром ідеї.
— Ми вирішили зробити з цього простору парк, — пояснює Роберт. — Це улоговина, яку ми перетворюємо на ландшафтний парк із рельєфом, камінням і рослинами. Ми називаємо її “Суха річка”. Вона має глибину близько восьми метрів і стане природною оазою між будинками.
Shelest вкладає ресурси навіть у території, що виходять за межі власної ділянки. Це поєднання сучасної архітектури та природи створює не лише комфортний функціональний простір, а новий рівень міського середовища з бережним підходом до ландшафту.
— Не кожен забудовник готовий витрачати кошти на простори, які йому не належать. Але ми хочемо, щоб ця зона стала спільною для всіх — частиною міського парку, — кажуть автори проєкту.
Соціальна інфраструктура і життя між будинками
Уздовж центральної дороги простягнеться комерційний бульвар — пішохідна зона із значною концентрацією необхідної інфраструктури для мешканців: кав’ярень, магазинів, майстерень тощо. Між житловими секціями запланований громадський простір-арт площа.
— Артплоща — це просвітницький культурний конектор, де мистецтво стає частиною повсякденного життя, а взаємодія між митцем і відвідувачем формує новий рівень міської культури, — каже архітекторка.
Для кого цей комплекс
Портрет мешканця — широкий, але із спільним знаменником: хочеться красивого, зручного середовища без зайвих клопотів. Місцеві ужгородці та закарпатці, яким бракує якісних планувань і середовища, і спільноти. Родини, що з приватних будинків хочуть переїхати у “легше” життя: прийшов — і все працює. Молодь та молоді сім’ї: не гігантські площі, але світло, тиша, інстаграмні лоджії-тераси (глибина 2+ м), продумані кухні-вітальні навіть в “однушках”.
Для команди важливо, що вони залишаються управлінцями комплексу й після завершення будівництва.
— Ми не просто будуємо і продаємо квартири. Ми створюємо простори для життя — і супроводжуємо їх далі. Це наша відповідальність перед містом і людьми, — наголошує Роберт.
Про трафік та навантаження — чесно
Район уже відчуває транспортне навантаження. Відповідь команди — змішана функція: ідея в тому, щоб у межах комплексу люди могли тижнями майже не виїжджати — спорт, послуги, дитячі активності, комерція поруч. Школи й садочки передбачені містобудівною документацією на сусідніх ділянках.
Архітекторка Євгенія Сичугова додає:
— Ширші дороги не вирішують проблему — просто з’являється більше машин. Вихід — якісний громадський транспорт, велоінфраструктура, планування, що ставить в центр людину, а не авто.
Shelest мислить локально, але з розумінням глобального контексту. Його філософія — створювати самодостатнє середовище, у якому мешканцю не потрібно щоранку стояти в заторах.
— Якщо в межах району є школи, садочки, спорт, кав’ярні, клініка, салон, магазини — навіщо кудись їхати? Це і є рішення. Закрите, але відкрите для життя середовище, де все поруч і не потрібно щодня виїжджати, — пояснює Роберт.
Так народжується кругова економіка всередині району — коли мешканці витрачають, працюють і відпочивають у своєму середовищі, підтримуючи розвиток громади.
Дізнайтесь більше про Traksler Development на сайті та на інстаграм сторінці.
Дізнайтесь більше про житловий комплекс Shelest на сайті.
На правах реклами
Росана Тужанська для Varosh
Фото: Олеся Даньо
Ескізи комплексу Shelest надано партнером
